买房子你仔细算过账吗？文昌.和顺嘉苑置业小顾问帮您算算账！
买房子你会算账吗？
置业是人一辈子的大事，必须擦亮眼睛，深思熟虑。为了帮助新老客户算好买房子帐，以下罗列一些购房常识，供大家参考！
您知道公立幼儿园和私立幼儿园的区别吗？
按照目前榆林高新区区域内私立幼儿园的收费标准来计算，每年学费平均约为20000元，这样上公立幼儿园既不求人，又节省费用，节省的费用约为20000元，3年共节省费用约60000元，按照购买文昌.和顺嘉苑135㎡的房子来计算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】，也就是无形中每平方米节省了约444.44元，何乐而不为呢？
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊率越小，套内面积越大，空间使用率越高。公摊率越大，套内面积越小，房屋购买价值越低。所以您购买房子时一定要询问公摊率有多大？凭我们多年的开发经验，通常层数为18层以上带底商的住宅公摊率在19%-22%的区间，假如按通常21%的公摊率和文昌.和顺嘉苑以下楼号的8层为例计算作对比，您购买文昌.和顺嘉苑的房子大约可以节省的费用详见下表，作为参考：
您知道延迟交房的损失吗？
通常购房者都是有计划的置业，如果延迟交房，一是影响您个人的入住安排，比如结婚、子女上学等，其损失无法用金钱来衡量。二是从资金的浪费来讲，比如按延迟六个月来计算，按购买135㎡、单价7500元/㎡的房屋来计算，总价约为100万元，目前的贷款利率是4.9%，六个月的利息是25000多元，意味着每平方米多付出了185元。如按一年计算，利息损失为50000元，每平方米多付出了370元。按时交付与延期交付的好坏不言自明。
即使“五证”齐全的项目，很多开发商也可能有违章建筑，如果有了违章建筑，意味着无法竣工验收，无法交付使用，更无法办理产权证，损失将无法用金钱来计算，请您留意！
经验之谈 仅作参考
购买文昌.和顺嘉苑住宅的优惠政策
在规定时间之内，一次性付款的优惠房总价的8%，按揭贷款的优惠房总价的2%。
预售许可证号：榆住建预售证第2017-11号
第二批（7月2日-7日）排号选房火热进行中
排号选房地址：高新二小北和顺嘉苑销售中心
